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金九银十迫近,承德房价近期走势如何?

www.btsolar.com2019-09-01

  2019 雅逸阁

  文/昊问

  每年房地产业高潮的金九银十正在迫近,作为环京城市群里,近几年房价表现突出的承德近期表现如何?

  按照房产综合信息网站安居客统计数据,承德8月二手房均价9432元/㎡,环比上涨2.24%,同比去年同期上涨2.37%。近一年来,承德房价处于小幅震荡走势,整体稳定,今年4月达到最低值,此后一路上涨,8月房价较4月房价上涨4%。

  分区来看,双桥区和双滦区均有微幅变动,双桥区8月二手房均价环比上涨0.17%,同比上涨0.65%,双滦区环比下跌1.25%,同比下跌1.66%。

  市区内部分曾经热盘近一年表现也较为稳定,露露花园房价元/㎡,环比上涨3.33%,世纪城三区元/㎡,环比上涨0.59%,阳光四季城银杏苑元/㎡,环比下降1.67%。

  承德房价从2016年11月开始,涨势较快,高铁、京津冀、环首都等利好下,势头持续多月。2017年5月,承德市发布《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》,《通知》指出,在承德市区(双桥区、双滦区、营子区、高新区)、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内,能够提供本市一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含)以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房。彼时,部分房价已上涨近4成。

  2018年12月,承德市人民政府网站显示,承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,在进一步加强购房资格审查的同时,明确围场县、隆化县、宽城县纳入调控范围。同时明确严厉打击规避调控政策行为。根据《意见》,承德市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户不满1年的,不得在限购区域内购买住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买住房。夫妻离异后,任何一方1年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  调控政策不断升级,效果显著,房价趋于稳定。有分析认为,去年金九银十,各大城市楼市表现平稳,从整体经济及调控强度判断,今年可能会延续去年态势,大概率不会出现过热上涨、下跌状况。至于什么时候买房合适?对于刚需而言,什么时候买什么时候合适,无论价格、楼市行情,承担起、自己喜欢,买到就是最合适的。尤其建议不要盲目投资,杜绝炒房。另外该人士也提醒,买房多参考对比,楼层、采光、户型、环境、学校、医疗、商业等多方考虑、多交流,但也切忌过分焦虑,保持主见。

  文/昊问

  每年房地产业高潮的金九银十正在迫近,作为环京城市群里,近几年房价表现突出的承德近期表现如何?

  按照房产综合信息网站安居客统计数据,承德8月二手房均价9432元/㎡,环比上涨2.24%,同比去年同期上涨2.37%。近一年来,承德房价处于小幅震荡走势,整体稳定,今年4月达到最低值,此后一路上涨,8月房价较4月房价上涨4%。

  分区来看,双桥区和双滦区均有微幅变动,双桥区8月二手房均价环比上涨0.17%,同比上涨0.65%,双滦区环比下跌1.25%,同比下跌1.66%。

  市区内部分曾经热盘近一年表现也较为稳定,露露花园房价元/㎡,环比上涨3.33%,世纪城三区元/㎡,环比上涨0.59%,阳光四季城银杏苑元/㎡,环比下降1.67%。

  承德房价从2016年11月开始,涨势较快,高铁、京津冀、环首都等利好下,势头持续多月。2017年5月,承德市发布《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》,《通知》指出,在承德市区(双桥区、双滦区、营子区、高新区)、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内,能够提供本市一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含)以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房。彼时,部分房价已上涨近4成。

  2018年12月,承德市人民政府网站显示,承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,在进一步加强购房资格审查的同时,明确围场县、隆化县、宽城县纳入调控范围。同时明确严厉打击规避调控政策行为。根据《意见》,承德市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户不满1年的,不得在限购区域内购买住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买住房。夫妻离异后,任何一方1年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  调控政策不断升级,效果显著,房价趋于稳定。有分析认为,去年金九银十,各大城市楼市表现平稳,从整体经济及调控强度判断,今年可能会延续去年态势,大概率不会出现过热上涨、下跌状况。至于什么时候买房合适?对于刚需而言,什么时候买什么时候合适,无论价格、楼市行情,承担起、自己喜欢,买到就是最合适的。尤其建议不要盲目投资,杜绝炒房。另外该人士也提醒,买房多参考对比,楼层、采光、户型、环境、学校、医疗、商业等多方考虑、多交流,但也切忌过分焦虑,保持主见。

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