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南通土拍预告来袭!海门或将炸翻9月土拍圈

www.btsolar.com2019-09-12

  2019 施工新亮点

  八月已至尾声,金九银十即将来袭,上个月南通的土拍整体虽然中规中矩,但也不乏惊喜,不少优质地块被各类名企收入囊中,“华润时隔多年再度重仓南通,22.26亿勇夺中创宝地”,“通州地块成功成为卓越深耕南通的第九子”,“荣盛布局如东如皋两地”,“弘阳&启东市建都夺得通州高性价比地块”,这些都为八月的南通土拍添了不少亮色。

  

  而对于到来的9月,土拍市场又会有哪些精彩呈现呢?小编做了些简单整理,让我们一起看一下。

  

  9月的土拍,不再将目光仅限于市区地块,而是在各大县区百花齐放。根据土拍网的数据显示,9月份南通一共将出让32块土地,待出让面积为.36㎡,起拍总价约91亿。其中城镇住宅用地19宗,市区仅出让港闸与开发区两宗地,剩下都集中在县区,其中启东9宗,海门3宗,如皋2宗,海安,通州,如东1宗,县区土地热度高涨。市区出地少但热度不减R地块港闸区R地块正式开拍前已有3轮报价,9月2日被融信(福建)投资集团有限公司以总价8.9亿摘得,楼面价8537.2元/㎡。

  

  R地块

  开发区R地块也早已出现2轮报价,在同日被远创置业以总价37.41亿摘得,溢价率44.68%。楼面价9844.2元/㎡,超出之前的最高楼面价1827元/㎡,妥妥的“现房前一手”。

  

  该地位于开发区核心地段,交通资源十分便捷,而且附近涵盖国际幼儿园、实验小学、东方中学等学区,具有优质的教育资源,还靠近南通碧桂园、春风南岸、中兴兰溪荟、万科·翡翠公园、雅居乐花园、绿地新里城、林肯公园等多个热门住宅项目,今后前景无限。

  

  市区虽然9月仅两宗地,但先声夺人,还未拍就引来几轮提前报价,目前两块地成功已高价拍完,说明市区地块依旧抢手。

  海门闷声出大招,起拍楼面价已过万纵观整个9月的土拍,最吸睛的居然不是市区,而是海门这块福地,从预告图上看出,本月海门有两块地起拍楼面价已然过万,那开盘的时候妥妥是2万+,接下来让我们重点关注一下这两块亮眼的地块。海门CR、CR地块

  CR地块位于海门市江海路东、北京路北侧,地块为商住用地;地块出让面积为.0㎡,容积率为1.2-1.3,绿化率≥35%,起拍单价为元/㎡,起拍楼面价为.77元/㎡,将于9月18日正式出让。

  CR地块位于北京路南、江海路东侧,与CR地块一路之隔。出让面积㎡,容积率1.2-1.3,与CR地块相同,绿化率≥35%,起拍地价为元/㎡,起拍楼面价同样为.77元/㎡,将于9月25日正式出让。

  

  

  CR与此前中南-CR地块一样,出让规划中显示容积率最高为1.3,是低密地块,为满足欧陆风情街区的整体风格,宜运用西班牙建筑元素;且建筑层高不宜超过3M。

  

  CR地块将采用德式风情,并且为满足欧陆风情街的整体风格需求,

  提出了许多要求,

  1.建筑外墙要考虑质感和耐久性,建筑应搭配夜景灯光;

  2.沿北京路一侧住宅建面不宜超过60米;

  3.沿北京路住宅建面阳台必须统一封闭;

  4.住宅建筑层高不宜超过3米.

  

  两宗地块都临近江海路,地块周边有东洲公园等丰富的自然生态景观,教育资源包括海门市直机关幼儿园,海南中学、海门实验学校、第一中学等,周边生活氛围也十分浓厚,毗邻中南城购物中心、文峰大世界、龙信广场等商业购物中心。整体来说,该地块位置较为优越,不管是教育医疗还是日常购物娱乐都十分便利,可以说是未来几年海门最具有活力的区域之一。海门这两块是目前9月起拍价最高的地,最后谁能拍得是否能炸翻朋友圈让我们拭目以待!

  

  通州超高性价比地块来袭CR2019-011地块位于通州区川姜镇志浩村10、11组,出让总面积㎡,容积率为1.6-2.0,起拍价为7200元/㎡,起拍楼面价3600元/㎡。是一块商住用地,将于9月23日10:00开拍。

  

  

  公告中提出商业临志浩路布置,商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例10%-20%.

  这块地位于通州区川姜镇,作为沪苏跨江融合试验区的主阵地,川姜镇东邻海门三星镇、北靠高新区,西接南通中创区,地理位置得天独厚。此外该地块靠近全国著名的世界家纺中心,家纺城已快速集聚商户超500家,从事电商、微商的人群达3万余人,间接带动创业人群20万,快递企业每天的出单量超过30万单。2018年成交额近100亿元,经济实力雄厚。

  

  目前该地块附近已有华融和生与新天地这样成熟的商业中心,中小学等教育资源也配备齐全,是非常有前景的一块商住用地,目前起拍楼面价3600元/㎡,显然是九月通州土拍的一匹黑马。

  

  以上是小编对9月份即将出让的一些重点地块做的简单介绍,能看到,不管是市区还是县城,都有各自的看点,金九银十还是十分让人期待!届时这些优质地块花落谁家?我们静候佳音!

  

  八月已至尾声,金九银十即将来袭,上个月南通的土拍整体虽然中规中矩,但也不乏惊喜,不少优质地块被各类名企收入囊中,“华润时隔多年再度重仓南通,22.26亿勇夺中创宝地”,“通州地块成功成为卓越深耕南通的第九子”,“荣盛布局如东如皋两地”,“弘阳&启东市建都夺得通州高性价比地块”,这些都为八月的南通土拍添了不少亮色。

  

  而对于到来的9月,土拍市场又会有哪些精彩呈现呢?小编做了些简单整理,让我们一起看一下。

  

  9月的土拍,不再将目光仅限于市区地块,而是在各大县区百花齐放。根据土拍网的数据显示,9月份南通一共将出让32块土地,待出让面积为.36㎡,起拍总价约91亿。其中城镇住宅用地19宗,市区仅出让港闸与开发区两宗地,剩下都集中在县区,其中启东9宗,海门3宗,如皋2宗,海安,通州,如东1宗,县区土地热度高涨。市区出地少但热度不减R地块港闸区R地块正式开拍前已有3轮报价,9月2日被融信(福建)投资集团有限公司以总价8.9亿摘得,楼面价8537.2元/㎡。

  

  R地块

  开发区R地块也早已出现2轮报价,在同日被远创置业以总价37.41亿摘得,溢价率44.68%。楼面价9844.2元/㎡,超出之前的最高楼面价1827元/㎡,妥妥的“现房前一手”。

  

  该地位于开发区核心地段,交通资源十分便捷,而且附近涵盖国际幼儿园、实验小学、东方中学等学区,具有优质的教育资源,还靠近南通碧桂园、春风南岸、中兴兰溪荟、万科·翡翠公园、雅居乐花园、绿地新里城、林肯公园等多个热门住宅项目,今后前景无限。

  

  市区虽然9月仅两宗地,但先声夺人,还未拍就引来几轮提前报价,目前两块地成功已高价拍完,说明市区地块依旧抢手。

  海门闷声出大招,起拍楼面价已过万纵观整个9月的土拍,最吸睛的居然不是市区,而是海门这块福地,从预告图上看出,本月海门有两块地起拍楼面价已然过万,那开盘的时候妥妥是2万+,接下来让我们重点关注一下这两块亮眼的地块。海门CR、CR地块

  CR地块位于海门市江海路东、北京路北侧,地块为商住用地;地块出让面积为.0㎡,容积率为1.2-1.3,绿化率≥35%,起拍单价为元/㎡,起拍楼面价为.77元/㎡,将于9月18日正式出让。

  CR地块位于北京路南、江海路东侧,与CR地块一路之隔。出让面积㎡,容积率1.2-1.3,与CR地块相同,绿化率≥35%,起拍地价为元/㎡,起拍楼面价同样为.77元/㎡,将于9月25日正式出让。

  

  

  CR与此前中南-CR地块一样,出让规划中显示容积率最高为1.3,是低密地块,为满足欧陆风情街区的整体风格,宜运用西班牙建筑元素;且建筑层高不宜超过3M。

  

  CR地块将采用德式风情,并且为满足欧陆风情街的整体风格需求,

  提出了许多要求,

  1.建筑外墙要考虑质感和耐久性,建筑应搭配夜景灯光;

  2.沿北京路一侧住宅建面不宜超过60米;

  3.沿北京路住宅建面阳台必须统一封闭;

  4.住宅建筑层高不宜超过3米.

  

  两宗地块都临近江海路,地块周边有东洲公园等丰富的自然生态景观,教育资源包括海门市直机关幼儿园,海南中学、海门实验学校、第一中学等,周边生活氛围也十分浓厚,毗邻中南城购物中心、文峰大世界、龙信广场等商业购物中心。整体来说,该地块位置较为优越,不管是教育医疗还是日常购物娱乐都十分便利,可以说是未来几年海门最具有活力的区域之一。海门这两块是目前9月起拍价最高的地,最后谁能拍得是否能炸翻朋友圈让我们拭目以待!

  

  通州超高性价比地块来袭CR2019-011地块位于通州区川姜镇志浩村10、11组,出让总面积㎡,容积率为1.6-2.0,起拍价为7200元/㎡,起拍楼面价3600元/㎡。是一块商住用地,将于9月23日10:00开拍。

  

  

  公告中提出商业临志浩路布置,商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例10%-20%.

  这块地位于通州区川姜镇,作为沪苏跨江融合试验区的主阵地,川姜镇东邻海门三星镇、北靠高新区,西接南通中创区,地理位置得天独厚。此外该地块靠近全国著名的世界家纺中心,家纺城已快速集聚商户超500家,从事电商、微商的人群达3万余人,间接带动创业人群20万,快递企业每天的出单量超过30万单。2018年成交额近100亿元,经济实力雄厚。

  

  目前该地块附近已有华融和生与新天地这样成熟的商业中心,中小学等教育资源也配备齐全,是非常有前景的一块商住用地,目前起拍楼面价3600元/㎡,显然是九月通州土拍的一匹黑马。

  

  以上是小编对9月份即将出让的一些重点地块做的简单介绍,能看到,不管是市区还是县城,都有各自的看点,金九银十还是十分让人期待!届时这些优质地块花落谁家?我们静候佳音!

  

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