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站上2000亿赛道,富力雅居乐谁先赢-__凤凰网

www.btsolar.com2019-08-11
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多元业务发展积极,业务板块不断延伸

在多元化领域发展上,富力、雅居乐都涉足多个多元业务板块,并在不断延伸。富力自2006年从住宅开发向商业运营拓展,目前在酒店管理、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业管理服务、设计建造及创新服务平台等领域均有涉足。雅居乐2015年开始发力多元化布局,2016年由“雅居乐地产控股有限公司”更名为“雅居乐集团控股有限公司”,多元化战略全面升级。在“以地产为主,多元业务并行”的营运模式下,目前雅居乐已形成地产、雅生活、环保、教育、建设、房管、资本投资和商业管理八大产业集团多元并行的多元化格局。

可以说,富力和雅居乐在多元化发展中的表现都较为积极。但截止目前,富力的酒店营运及其他分部并未产生实质性收益。而雅居乐的部分多元化业务如环保业务目前已经进入业绩贡献阶段。我认为,未来在富力、雅居乐的多元化业务板块发展上,将更考验企业的资源配置和运营能力。

综合来看,富力、雅居乐2017年以来的业绩规模较前期都已经有较大幅度的提升。对于富力而言短期内促销售、加快回款,中长期降杠杆、优化债务结构将是目前的首要发展目标。而雅居乐则需要充分发挥粤港澳大湾区的土储优势及深耕经验,继续保持稳健高效益的发展。我认为,对于富力和雅居乐而言,接下来的目标都将是2000亿规模。而未来在这两家房企中是否能有哪一家脱颖而出,还需要拭目以待。

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